elbvororte Immobilien
Ihr persönlicher Immobilienmakler für die Elbvororte
Spezialisiert auf Wohnimmobilien/-grundstücke aller Art im Hamburger Westen & Kreis Pinneberg garantieren wir Ihnen für den gesamten Verkaufsprozess einen persönlichen Ansprechpartner. Denn wir legen Wert auf Sympathie, Lokalität und Vertrauen – anders als viele Onlinemakler, Banken oder Franchiseunternehmer.
Über uns
elbvororte Immobilien
elbvororte Immobilien ist ein lokales und inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Sitz in Wedel. 2016 haben wir, Lena & Manuel Sielfeld, uns selbstständig gemacht und durften seitdem schon eine Vielzahl an Kunden beim Ein- und Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen.
Dank Absolvierung eines Studiums in der Immobilienwirtschaft und einigen Jahren Erfahrung bei einem größeren Immobilienmakler kennen wir uns hier auf dem lokalen Markt im Hamburger Westen & Kreis Pinneberg bestens aus. Wir verfügen über ein regionales Netzwerk an Handwerkern, Gutachtern, Architekten, Baufirmen und Notaren.
Unser Hauptaugenmerk liegt auf einer ehrlichen, transparenten und persönlichen Betreuung unserer Kunden – an 365 Tagen im Jahr und rund um die Uhr. Versprochen!
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Jahre Erfahrung
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Kundenzufriedenheit
Erfolgreich vermittelte Immobilien
verkaufte/vermietete Immobilien
Erfolgreich vermittelte Immobilien
verkaufte/vermietete Immobilien
Wir klären auf
Was uns auszeichnet
Spezialisierung
Seit Jahren sind wir auf den Verkauf von Wohnimmobilien/–grundstücken aller Art spezialisiert – egal ob kleine Einzimmerwohnung oder stilvolle Gründerzeitvilla.
Expertise
Über 10 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt Hamburgs sowie ein abgeschlossenes Studium in der Immobilienwirtschaft und viel Empathie für unsere Kunden zeichnen uns aus.
Manufaktur
Um bestmöglichen Service garantieren zu können, nehmen wir nur eine bestimmte Anzahl an Immobilien zeitgleich in unser Portfolio auf.
Lokal
Geboren und lebend in Hamburg & Wedel kennen wir uns hier bestens aus. Wir bevorzugen zudem die Zusammenarbeit mit regionalen Partnern.
Tätigkeitsbereich
Wir sind im gesamten Westen von Hamburg sowie im Kreis Pinneberg zuständig. Vereinzelt haben wir aber auch schon Immobilien in München, an der Ostsee oder in Niedersachsen verkaufen dürfen.
Persönlichkeit
Wir wollen nahbar und nicht abgehoben sein! Bei einem Angebot Ihrerseits nehmen wir gerne das „Du“ an – denn Sympathie und Vertrauen sind bei einem Immobilienverkauf ein wichtiges Gut!
Entdecken Sie die Elbvororte
Wohnen direkt an der Elbe
Wir klären auf
Ablauf Verkauf
Ersttermin
In einem ersten Treffen geht es um das gegenseitige Kennenlernen und die Erstaufnahme relevanter Daten Ihrer Immobilie. Idealerweise findet der Termin in der zu verkaufenden Immobilie statt. Dauer: 1–2 Stunden
Wertermittlung
Nach einem Ersttermin führen wir eine systemgestützte Wertermittlung durch. Das ausführliche Ergebnis erhalten Sie von uns schriftlich für Ihre Unterlagen. Dauer: 2–3 Tage
Rechtliches
Sie möchten mit uns verkaufen? Dann klären wir im nächsten Schritt alle wichtigen Details rund um Widerruf, Maklervertrag & Vollmacht. Dauer: 1–2 Stunden
Hauskäufer
Wir fertigen (Drohnen-)Fotos, bereiten alle relevanten Unterlagen inkl. Grundriss, Energieausweis, Flurkarte etc. auf, fertigen hochwertige Exposés, führen Besichtigungen und Preisverhandlungen durch. Kurzum: Wir übernehmen alles! Dauer: 1–4 Monate
Verkauf
Ist ein Käufer gefunden, prüfen wir die Finanzierung und lassen durch ein Notariat einen Kaufvertrag erstellen, sodass wir einen rechtssicheren Kaufübergang von Verkäufer auf Käufer garantieren können. Dauer: 2–4 Wochen
Kosten
Bis zur notariellen Beurkundung arbeiten wir auf eigenes Risiko. Erst nach Unterzeichnung des Kaufvertrages erhalten wir unsere Provision. Diese beträgt 6 % inkl. MwSt. Bei Teilung 3 % für Verkäufer & Käufer. Der übliche Satz liegt in Hamburg bei 7,14 %.
Wertermittlung
Wir legen nicht viel Wert auf die klassischen Wertermittlungstools, die es auf etlichen Maklerseiten gibt. Diese dienen in erster Linie nur dazu, Ihre Daten zu erlangen. Alle anderen Tools bieten am Ende der Eingabe lediglich eine sehr ungenaue, meist völlig unrealistische “Kurzbewertung” an. Wichtige Faktoren wie Besonderheiten der Lage, letztjährige Sanierungen uvm. fließen zumeist nicht in diese Bewertungen mit ein.
Unsere Empfehlung:
Wenn Sie ein ernsthaftes Interesse daran haben, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen zu lassen, rufen Sie uns gerne an oder nutzen Sie unseren Rückrufservice. Manchmal ist eine Erstaufnahme über Telefon durch uns schon ausreichend. So erhalten wir alle relevanten Angaben, um Ihnen eine Wertermittlung ausstellen zu können. Diese erhalten Sie schriftlich für Ihre Unterlagen.
Sowohl die Kurzbewertung über Telefon als auch ein Termin vor Ort führen wir kostenlos für Sie durch!
★★★★★ 5/5
Kundenstimmen
"Sehr kompetenter und unkomplizierter Immobilienmakler. War immer schnell erreichbar. Die Abwicklung meiner Immobilie war persönlich und einfach. KLARE EMPFEHLUNG!"
su SE
Hausverkäuferin
"Auf der Suche nach einer Immobilie haben wir uns an Herrn Sielfeld gewandt und haben auch inzwischen die erste Besichtigung gehabt. Sehr positiv ist uns das gut aufbereitete Exposé und die gute Betreuung aufgefallen."
Markus
Hauskäufer
"Netter und professioneller Kontakt. Schneller Verkauf der Immobilie. Abwicklung und Kommunikation waren einwandfrei. "
L Ell
Hausverkäufer