Nienstedten – mondän, schick & hochpreisig!

Nienstedten ist ein exklusiver Stadtteil im Westen von Hamburg, der eine einzigartige Mischung aus Natur, gehobener Wohnkultur und historischem Charme bietet. Gelegen entlang der malerischen Elbe ist Nienstedten bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Jenischpark.

Der Jenischpark, ein barocker Landschaftsgarten mit malerischen Wegen, Teichen und alten Bäumen, ist ein beliebtes Naherholungsziel. Hier befindet sich auch das Jenisch Haus, ein neoklassizistisches Herrenhaus, das als Museum und kultureller Veranstaltungsort dient. Der Park und das Jenisch Haus bieten regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen für Besucher an.

Entlang der Elbchaussee, einer der bekanntesten Straßen Hamburgs, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Cafés. Die gastronomische Szene in Nienstedten ist zwar nicht sehr groß, aber dennoch finden sich einige gemütliche Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten.

Die Verkehrsanbindung von Nienstedten ist gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Busse und S-Bahnen bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg und die umliegenden Stadtteile.

Insgesamt ist Nienstedten ein ruhiger und exklusiver Wohnort, der durch seine natürliche Schönheit, die historische Architektur und die hochwertige Wohnqualität besticht. Es ist ein Ort für Menschen, die ein gehobenes Lebensumfeld suchen und die Nähe zur Elbe und zur Natur genießen möchten. Dies spiegelt sich auch in den Immobilien wider: Fast 95 % aller Wohngebäude sind Ein- oder Zweifamilienhäuser.

Immobilienpreise:

Die Kosten pro Quadratmeter für Immobilien in Nienstedten können je nach Art der Immobilie, Lage, Größe, Zustand und Ausstattung stark variieren. Hier finden Sie ungefähre Durchschnittspreise pro Quadratmeter für verschiedene Immobilientypen in Nienstedten (Stand 2022):

• Eigentumswohnungen: Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung: zwischen 5.000 und 10.000 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung.
• Mietwohnungen: Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter für eine Mietwohnung: zwischen 15 und 25 Euro kalt pro Quadratmeter, je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung.
• Einfamilienhäuser: Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter für ein Einfamilienhaus: zwischen 8.000 und 15.000 Euro pro Quadratmeter, wobei die Preise je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses variieren.

Es ist wichtig zu betonen, dass dies Durchschnittswerte sind und die tatsächlichen Preise pro Quadratmeter je nach konkretem Objekt und aktuellen Markttrends stark variieren können. Immobilien in besonders begehrten Lagen oder mit besonderem Charme können entsprechend teurer sein. Interessenten sollten daher mit Immobilienmaklern oder Experten vor Ort zusammenarbeiten, um genaue Informationen zu aktuellen Quadratmeterpreisen in Nienstedten zu erhalten.

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