Wedel – gemütliche Stadt direkt an der Elbe!

Wedel gehört zum Kreis Pinneberg und damit zum Land Schleswig-Holstein. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Hamburg und den fließenden Übergängen zu Rissen an der Elbe sowie im Klövensteen zählt Wedel noch zu den Elbvororten. Dank guter S-Bahn-Anbindung in die Metropole wird Wedel zudem von vielen als ein Stadtteil Hamburgs angesehen. Viele Hamburger zieht es mit dem Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung aus Hamburg raus ins direkte Umland. Und hier ist Wedel für die meisten die erste Wahl. Zwar sind hier die Preise für schleswig-holsteinische Verhältnisse durchaus hoch, jedoch immer noch merklich niedriger als in Hamburg. Daher ist die Nachfrage an Immobilien in Wedel traditionell sehr hoch.

Neben der guten Anbindungen nach Hamburg verfügt die Stadt Wedel über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben diversen Kindergärten, drei Grundschulen sowie drei weiterführenden Schulen kann man sich in Wedel in verschiedenen Sportvereinen in allen erdenklichen Sportarten betätigen. Neben Fußball, Basketball oder Golf sind hier auch Wassersportarten wie Segeln oder Schwimmen vertreten. Wedel verfügt neben einem Schwimmbad mit großem Wellness- und Außenbereich auch über den Hamburger Yachthafen – immerhin der größte tideunabhängige Sportboothafen in Nordeuropa mit ca. 2000 Liegeplätzen… Im Sommer spielt sich das Leben hauptsächlich an der Elbe ab. Hier laden einige Strände zum Relaxen und Baden ein, im Wedeler Beach Club fühlt man sich wie im Urlaub. Hier kann man die großen Container- und Kreuzfahrtschiffe aus nächster Nähe beobachten. Zudem ist der Bau des neuen Wedeler Hafens mit Hotel, Eisdiele und weiteren kulinarischen Angeboten fast fertiggestellt.

Ein Wahrzeichen der Stadt Wedel ist der Wedeler Roland aus dem Jahr 1558. Dieser symbolisiert die Handels- und Marktrechte im Zusammenhang mit dem damaligen Ochsenmarkt. Zudem liegt Wedel direkt am berühmten Elberadweg: einem knapp 1300 km langen Radweg vom tschechischen Riesengebirge bis nach Cuxhaven.

Immobilienpreise:

Der neue Bodenrichtwert 2024 bestimmt für viele der Grundstücke in Wedel einen m²-Preis von 650 Euro. Lediglich die Grundstücke an der Elbe weisen noch einen m²-Preis von 800 Euro auf. Der Bodenrichtwert ist aber immer nur ein Anhaltspunkt und nicht 1:1 auf ein Grundstück übertragbar. Der tatsächliche Preis hängt hier viel mit Lage, Zustand, Beschaffenheit und der Bebaubarkeit des einzelnen Grundstücks zusammen. So können die m²-Preise durchaus zwischen 450 – 1.000 Euro variieren. Die Preise für Eigentumswohnungen liegen in Wedel bei 2.500 – 5.500 Euro/m², auch hier wieder abhängig vom Zustand, Lage, Energiewerte und Ausstattung. Die Mietpreise liegen hier aktuell bei 8–13 Euro/m², auch wieder einzelfallabhängig vom jeweiligen Objekt.

Informationen: