In ruhiger Sackgassenlage von Rissen wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1959 an eine Teilbestandsimmobilie in massiver Bauweise angebaut. Über zwei Etagen entstanden so ca. 130m² Wohnfläche sowie ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 80m². Der Keller ist sowohl durch das Haus als auch über eine Außentreppe erreichbar.

Das Grundstück weist eine Größe von 707m² auf und ist in Richtung Westen ausgerichtet. Hier lässt sich ein wunderbarer Garten mit Privatsphäre und ausreichend Platz für alle Arten der Gartenaktivitäten anlegen.

1994 wurde ein Teilbereich zu einem eigenen Wohnbereich (ca. 40m²) umgebaut. Dieser Wohnbereich lässt sich perfekt für größere Kinder oder weitere Familienangehörige nutzen. Alternativ ließe sich der ehemalige Grundriss oder aber ein völlig neuer Grundriss nach Ihren Vorstellungen herstellen.

Der Keller verfügt über fünf Räume inkl. Heizungsraum (Gasbrennwertheizung der Marke “Vaillant” aus 2011) und ist sowohl über eine Innen- als auch Außentreppe erreichbar. Hier ist ausreichend Stauraum für alle Arten von Gegenständen vorhanden.

Die Lage dieses Hauses ist besonders charmant – in einer kleinen nur ca. 150m langen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr im grünen Hamburger Stadtteil Rissen, umgeben von Einfamilienhäusern, lässt es sich wunderbar leben!

Die Immobilie wird frei von Miet- oder Pachtverhältnissen übergeben.

Der Verkauf erfolgt für die Käufer provisionsfrei. Die weiteren Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) sind durch die Käufer zu tragen.