Einfamilienhaus in Schenefeld
Beschreibung
Großes Potenzial für Macher: Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Schenefeld
Dieses für die Käufer provisionsfrei angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer alteingewachsenen Wohngegend in Schenefeld, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern.
Das EFH wurde 1972 in zweischaliger, massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 108m² Wohnfläche, einem Vollkeller mit ca. 67m² Nutzfläche sowie einem zur Lagerfläche nutzbar ausgebauten Dachboden.
Das Grundstück weist eine Größe von ca. 663m² auf und ist Richtung Süden ausgerichtet.
Die Ölheizung wurde 2020 erneuert (Fa. Buderus, Ölbrennwertheizung). Im Keller befindet sich der Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.900l.
Wenn Sie als Kaufinteressent die Option haben, dieses Haus sanieren/modernisieren zu lassen, bietet sich Ihnen hier eine gute Möglichkeit, ein vollständiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohngegend zentral von Schenefeld für einen vergleichbar geringen Kaufpreis zu erhalten.
Der aktuell offizielle Bodenrichtwert (lt Gutachterausschuss, Stand 12.2025) liegt hier bei 650€/m², so dass der reine Grundstückswert demnach bereits bei ca. 431.000€ läge.
Zudem wird das Haus für die Käufer provisionsfrei angeboten. Die weiteren Kaufnebenkosten müssen durch die Käufer übernommen werden.
| Preis | 335.000€ |
| Wohnfläche | 108m² |
| Grundstück | 663m² |
| Nutzfläche | 67m² |
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 4 |
| Bäder | 2 |
| Keller | Vollkeller |
| Stellplätze | / |
| Heizung | Öl (2020) |
| verfügbar ab | sofort |
| Provision | provisionsfrei für Käufer |
Details
Grundrisse
Erdgeschoss
Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich vom großen Flur abgehend eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und der Abgang zum Keller sowie der Aufgang in das Obergeschoss.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrassentür auf die in Richtung Süden/Garten ausgerichtete Terrasse.
1
Obergeschoss
Beschreibung:
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Balkon, ein Vollbad sowie mehrere Abseiten, die als Stauraum genutzt werden können.
3
1
Kellergeschoss
Beschreibung:
Im Keller befindet sich der Anschlussraum, ein veralteter Waschraum, der Heizraum sowie zwei weitere Räume zur Lagerung o.ä.
Der Keller ist über den Hausflur als auch über eine gesonderte Außentreppe erreichbar.
Energieklasse
- Energieeffizienzklasse: F
- Endenergieverbrauch: 173,60 kw/h
- Art des Energeiausweises: Bedarfsausweis
- Energieträger: Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
173,60 kw/h | Energieklasse FF
- G
- H
Adresse
- Postleitzahl/Postleitzahl 22869
