2-Zimmer Wohnung in Wedel

  • €180,000
Wedel, Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, 22880, Deutschland
2-Zimmer Wohnung in Wedel
Wedel, Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, 22880, Deutschland
  • €180,000

Beschreibung

Freie Eigentumswohnung mit Stellplatz in schöner Wohnanlage

Zum Verkauf steht hier eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Wedel.

Die sehr gut gepflegte Wohnanlage verfügt bei 9 Hauseingängen über insgesamt 68 Wohneinheiten, kleinen privaten Spielplätzen, einen Außenparkplatz mit 68 Stellplätzen sowie über eine gepflegte Gartenanlage.

Neben der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befinden sich 7 weitere Wohnungen in diesem Hauseingang.

Jede Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum sowie über gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume.

Es finden regelmäßige Sanierungen/Modernisierungen statt. So wurde z.B. im Jahr 2020 die Gaszentralheizung gegen eine zukunftsfähige Gasheizung (kann mit 100% Biogas betrieben werden) der Marke “Buderus” getauscht.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk und ist 1987 in massiver Bauweise errichtet worden.

Preis180.000€
Wohnfläche49m²
Verfügbar absofort
Hausgeldca. 224€/Monat
umlagefähige Kostenca. 165€/Monat
nicht umlagefähige Kostenca. 26€/Monat
Instandhaltungsrücklage32€/Monat
Höhe Rücklage WEGca. 251.000€
ProvisionProvisionsfrei für Käufer

Details

Aktualisiert April 2, 2025 am 8:12 pm

Grundrisse

Grundriss

Beschreibung:
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre der Hausnummer X und verfügt neben einem Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine über ein Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche sowie über ein kleineres Schlafzimmer und einen gemütlichen Balkon. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, um alltägliche Gegenstände verstauen zu können. Die schöne Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler sowie über einen Tresen mit Sitzmöglichkeiten. Belegt ist der Boden im Flur, Badezimmer und Küche mit Fliesen, im Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Vinyl in Holzoptik. Die isolierverglasten Fenster verfügen über einen gesonderten Einbruchschutz. In der Wohnung sind Verdunkelungsrollos angebracht. Der in Richtung Süden ausgerichtete Balkon ist schön eingewachsen und ruhig. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 121,6 kw/h
  • Leistungsindex für erneuerbare Energie: Verbrauchsausweis
  • Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,6 kw/h | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Adresse Blöcktwiete
  • Postleitzahl/Postleitzahl 22880

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