Dieses über Jahre von der Eigentümerin als Tanzstudio geführte Objekt verfügt über eine Grundfläche von ca. 131m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in dem sich sowohl Wohnungen als auch Gewerbeobjekte befinden. Durch die Lage im Erdgeschoss verfügt das Studio über einen eigenen Eingang, so dass Kunden das Treppenhaus des Wohngebäudes nicht betreten müssen. Durch die großen Fenster kommt viel Licht in das Studio. Zudem ermöglichen diese eine besondere Sichtbarkeit nach Außen für Ihre Kunden!

Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze, hiervon einer in der Tiefgarage und einer in einer Unterführung. Die Stellplätze sind im Preis inbegriffen und werden frei übergeben.

Das Objekt lässt sich vielfach umbauen und an neue Anforderungen anpassen. Alle aktuellen Räume wie Umkleide, Abstellkammer usw wurden in Leichtbauweise hergestellt. Der Grundriss lässt sich somit vollständig neu gestalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!

Tipp:
In den letzten Jahren sind hier bereits andere Gewerbeeinheiten zu Wohnraum umgewandelt worden. Die Eigentümergemeinschaft hat den jeweiligen Anträgen zugestimmt. Auch diese Gewerbeeinheit dürfte somit zu Wohnraum umgewandelt werden können. So könnte hier eine attraktive Wohnung entstehen.

Das Objekt wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben und kann sofort übernommen werden.