Zum Verkauf steht hier eine schöne 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Wedel.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. 14 Wohneinheiten verteilen sich hier auf zwei Hauseingänge, diese werden
sowohl von Mietern als auch den Eigentümern selbst bewohnt.
Hinter dem Haus befinden sich Stell- und Garagenplätze, welche angemietet werden können.
Im Kellergeschoss befinden sich einzelne Kellerabteile der Wohnungen sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum.
Beheizt wird das MFH über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 (lt. Energieausweis). Sanierungen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. So sind z.B. die Fenster des MFH im Jahr 2009 und die Hauseingangstür im Jahr 2019 erneuert worden. Im Jahr 2022 wurde ein moderner Wasserspeicher installiert.
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon mit Südausrichtung. Die gesamte Anlage ist gepflegt und sauber.
Preis | 150.000€ |
Wohnfläche | 38m² |
Verfügbar ab | sofort |
Hausgeld | ca. 229€/Monat |
umlagefähige Kosten | ca. 156€/Monat |
nicht umlagefähige Kosten | ca. 87€/Monat |
Instandhaltungsrücklage | 44€/Monat |
Höhe Rücklage WEG | ca. 39.000€ |
Provision | Provisionsfrei für Käufer |
Beschreibung:
Schöne 1-Zimmer Wohnung in der Nähe der Elbe in Wedel. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befindet sich in einem einwandfreien und stets modernisierten Zustand. Ein Balkon in Richtung Süden sowie ein eigenes Kellerabteil machen die Wohnung für Mieter sehr interessant.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Stellplätze, die angemietet werden können. Alternativ sind ausreichend Parkplätze an der Straße, eine 30er-Zone, vorhanden.
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